张厚光
摘要：房地产行业在我国高速的经济发展阶段扮演着重要角色,住房问题不仅影响每个公民的切身利益,而且影响着社会稳定和国民经济的起伏波动。房地产一直以来都属于高投入高收益行业,房地产的投资存在着生产建设周期长,投资回收期长的特殊性,建设过程需要使用大量资金决定了房地产业高投入的特点,大量的资金来源则大部分来源于融资,融资成为房地产行业的重中之重。随着近些年房价的走高,炒房热潮的退去使得房地产销售进入了一个普遍低迷的时期,致使房地产投资资金的回笼更加缓慢,加之由于国内银行信贷的紧缩,房地产企业从银行融资变得更加困难。很多房地产企业遭受灭顶之灾最后破产都是因为融不到资导致的资金链断裂引起的。在新的经济形式下,融资变得更加困难,房地产想解决资金问题,必须调动可以利用的所有资源及资本,根据企业自身的特点探讨出新的投融资的策略才能保证资金链的完整,才能保证企业的运转应对行业的剧变。
关键词：房地产; 投融资; 新策略;