摘要：改革开放以来,中国经济快速发展,房地产行业的发展也有了质的飞跃,但目前中国经济进入了新的阶段,房地产行业也应根据新的发展趋势做出相应的调整。大部分房地产企业通常在项目开发过程中通过借款来筹集所需资金,对于成片受让土地使用权,分期分批开发项目取得的借款利息费用如何在开发周期较长且分期开发项目间进行分摊,在实际操作过程,资本化利息如何在不同开发节奏项目间选择合适的方法分摊显得尤为重要。但目前房地产行业所采取的利息分摊方法,还无法满足企业经营项目的运转,借款利息在会计期间内如何处理依旧很难解决。因此为了有效解决房地产企业借款利息的分摊问题,企业应采取资本化的利息分摊方法,以促进企业的可持续发展。
关键词： 房地产行业; 资本化; 利息分摊方法; 借款利息;